ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
Наш специалист

обязательно перезвонит Вам!
Наши предложения


Спецпредложения

21/01/2015

Покупательский ажиотаж на фоне обесценивания российской валюты распространился и на ювелирные украшения, и на автомобили, и на недвижимость. Квартиры в Москве и Подмосковье - традиционно популярный формат частных инвестиций, но люди, чьи сбережения составляют не больше 1 млн руб., обычно считают этот способ для себя недоступным. Однако, как выяснила редакция "РБК-Недвижимости", и этих денег может быть достаточно для покупки ликвидных объектов.

Бюджетные новостройки

Одним из основных способов вложить миллион в недвижимость риэлторы называют приобретение малогабаритных квартир на стадии строительства в Московской области.

За 1 млн рублей можно приобрести квартиру-студию в 10 км от МКАД

Приобретение настолько доступных квартир - это, скорее, шанс не потерять деньги из-за курса валют, чем возможность заработать. "Чтобы инвестировать в такие варианты, нужно понимать, сколько времени уйдет на перепродажу квартиры, -  И быть готовым к тому, что много заработать на разнице цен "от котлована до новоселья" вряд ли удастся: если жилье расположено за 40-километровым радиусом от Москвы, где нет развитой инфраструктуры, то можно рассчитывать на рост максимум в 10-15%". Правда, по мере приближения к столице процент увеличивается до 25-35%. Впрочем, одновременно с этим вероятность найти предложение за 1 млн руб. становится значительно ниже.

 

 

Если речь идет об инвестиционной покупке, то формула проста: чем раньше вложишь деньги, тем больше заработаешь. Но вместе с тем и риски будут выше. На стадии строительства первых этажей уже можно судить о темпах и качестве работ.

Универсального рецепта для того, чтобы минимизировать риски, нет. Обычно специалисты советуют выбирать проекты застройщиков с хорошим реноме.

Правда, ситуация может измениться, если депутаты Госдумы одобрят предложенные главой думского комитета по бюджету и налогам Андреем Макаровым поправки в ст. 217.1 Налогового кодекса, регулирующие особенности освобождения от налога при продаже жилой недвижимости.

Тогда срок владения жильем, в течение которого владелец должен уплатить налог при его продаже, увеличится с трех до семи лет Это может ударить по рынку недвижимости - пострадают те, кто покупает квартиры для инвестиционных целей.

Ипотека

На рынке ближайшего Подмосковья сейчас много проектов, где сумму до 1 млн руб. можно использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке.

Агентство недвижимости “Гарант” - недвижимость в Королеве и Юбилейном, Ярославское, Щелковское направление.
Покупка, продажа, аренда квартир, загородной недвижимости в Королеве и Юбилейном. 1994-2019.

Наш адрес: г. Королёв, мкр. Юбилейный, ул. Пионерская, дом 1/4, офис 34.
Контактные телефоны: 519-83-52, 516-28-10. E-mail: info@garant-korolev.ru


Создание сайтов Королев
интернет-агентство "WebGOROD"